リフォーム事例観測（東京・本郷-１）

定点観測第二弾は台東区本郷の物件です。解体後からですがご覧ください。

計画はコストパフォーマンス重視なので、天井を落とさず間仕切り壁を２面撤去してリビングダイニングに開放感を持たせました。水まわりは全て交換する計画。給湯器が洗面所にあるのでそれは、戸外に出してしまい、追い焚付に変更します。ユニットバスとキッチンの位置は変えませんが、ユニットバスは若干大きくできるでしょうか。

リビング側から玄関方向を見たところ。
右側はキッチンを取り外したところです。
正面の壁の向こう側は、トイレ、ユニットバス、洗面
の順になっています。

和室だった部分。
枠まで外したので、リビングダイニング部分と
連続性を出せそうです。

キッチンを外した部分です。
左上部にレンジフードの排煙ダクトが見えます。
今回はキッチンの位置は変更しない　ので
ダクトや給水給湯および排水管はこのまま生かします。

バルコニー側のもう一部屋からリビングダイニングを
見たところです。
ここの壁は残した状態で、開き戸に変更します。

ご予算400万円内で、コストパフォーマンスを出していきたいと思います。
収納の扉等で、残せるところはシート貼りをします。
床は全て管理規約通りL-45のフローリングにいたします。

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(shim）