東京電力オール電化のリフォーム事例

リフォームをするときに、もちろんイニシャルコストは気になりますが、ランニングコストについても考慮したいものです。

住宅をエネルギーの出入りで考えたとき、下記の３つに大きく分かれます。
①エネルギーを逃がさない
②省エネルギーを図る
③エネルギーを創る、取り込む

①は住宅の高気密・高断熱と言われ、建物のスキマを減らし、高性能な断熱材をバランスよく配したりすることです。

マンションでは、そう差は出ませんが、戸建て住宅では２～３倍も自然換気量に差がでることがあります。
鉄骨系の住宅などでは、鉄骨の周囲にキッチリ断熱材を巻かないとヒートブリッジ（熱橋）といって、その部分の熱伝導性が高く、単に断熱材を厚くしても熱が逃げてしまうこともあります。
マンションリフォームでは、古い物件の外壁の内側が何も断熱されていない場合に、断熱材を吹付けることによって熱の逃げが減り、併せて結露が発生しにくくなります。

②は、エコキュートや高効率エアコン、高効率ガス給湯器（エコジョーズ）などを活用して、同じ給湯量や空調を行うにしても、運転効率の高いもので省エネを図る　というもの。

　　　　　　エコキュート

また、直接的なエネルギー使用ではありませんが、節水型便器や食器洗い機を用いることで、水の使用量を減らすことができれば、エネルギーを節約することに繋がります。

さらに、照明も電球から蛍光灯に替えることで、電気使用量を大幅に減らせます。最近は、電球色のタイプが出ていますから、蛍光灯といっても部屋の演出性は見劣りしません。

③は、太陽光発電や太陽熱温水器、風力発電などですが、太陽光発電もすいぶん普及しました。

エコキュート、IHクッキングヒーターと組合わせれば、電気料金制度(電化上手）なども適用でき、さらにお徳になります。
太陽光のモジュールは20年以上の耐用年数はあるようですから（パワーコンディショナーは途中で交換が必要）将来のエネルギー事情を考慮しても､今のうちに設置するのは得策かも知れません。

一般的にリフォームをするといっても、総合的にランニングコストの話しをしてくれる会社は少ないと思います。最近では、リフォームの費用も新築住宅と変わらない案件も多くなってきました。イニシャルとランニングのバランスを考慮して、仕様決定したいものです。

東京電力のサイトでは、建築家の建てた電化住宅やオール電化リフォームの事例を見ることができます。参考にされてはいかがでしょうか。
http://www.tepco-switch.com/denka/house/art-j.html

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(shim）