マンションリフォーム

みなとみらい地区でリフォーム店をオープンする件ですが、場所はみなとみらい線、新高島駅から徒歩で５分くらいのＧＥＮＴとジャックモールの間のガラス張りの建物です。１階がＲＩＳＴＩＮＡ　Reform Studio 、２階は山田建設の横浜支店と管理会社のＭＣサービスが入っています。1階はこれまで、イタリアの住設資材を扱うショップでした。

（旧ショップ　外観）

4月20日にオープンの予定で、オリジナルのキッチン、食器棚、洗面化粧台、玄関収納、建具類を展示し、リフォームのご相談をお受けしたいと思います。また、気軽に見ていただけるインテリアやリフォームの書籍をご用意したり、一部コーナーにはイルムスの小物も置いてみようと思っています。

周囲には、INAX、TOTO、サンウエｰブなどのショールームもあり、合せてご覧になりこともできるエリアです。

オープニングセールも行う予定ですので、ぜひチェックしてみてください。Reform　Studio　につきましては、順次情報をお伝えしてまいります。

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地球に優しい生活、とかエコリフォームなど、さまざまな場面で環境に対する言葉を聞くようになりましたが、私達のどのような行動によって環境負荷が低減できるのでしょうか。ＬＣＡ（ライフサイクルアセスメント）の観点から少し考えてみたいと思います。

ＬＣＡとは、ある製品なりサービスを対象として、生産から加工、製造、流通、使用、再利用や廃棄までの全環境負荷を総合的に考える手法のことです。

たとえば、家電製品などは、鉄や銅やプラスチックを、資源から採取し加工します。資源を採取したり、加工するのにどのくらいエネルギーを必要とするのか。使用する段階ではどうか。リサイクルはどのこらい行われるのか。さらに廃棄段階では、環境負荷はどのくらいか、という具合です。

具体的に言うと、エアコンは製造に何Ｗ使って、ＣＯＰがいくつで、待機電力がいくつで、全体の何％がリサイクルできて、結局商品としての環境負荷はどのくらいになる、というような感じです。
産業環境管理協会のＷｅｂにエコリーフというページがあって、そこには各メーカーの製品のＬＣＡデータが出ています。
http://www.jemai.or.jp/ecoleaf/index.cfm

電気や水を節約するのも、エネルギーの節約、炭酸ガス排出量の抑制になるし、大切なことなのですが、もっと大きく節約できることがあります。住宅のＬＣＡを低減させること　です。イギリスでは、住宅の耐用年数が１４４年なのに対し、日本ではなんと３０年。あまりにも短すぎます。アメリカやフランスでも１００年近くです。素材や、加工、廃棄に多くのエネルギーを使う日本の住宅の耐用年数を向上させることが、環境負荷を低減させる早道　といえます。しかし、今までの日本では、住宅取得を促進させることが、経済発展の中心になってきたようで、リフォームというのは二の次にされてきました。

住宅内での運用エネルギーを節約するのは、エアコンや給湯器などを、効率のよいものに順次変更すればいいですし、日本の場合は地震の心配があるかも知れませんが、そこは耐震補強を加えるなどをしていけばよいでしょう。加えて、今後のマンション等はコンクリートを高耐久化していく必要があるといえます。

これだけ声高に地球環境保護が叫ばれている中、このままスクラップ＆ビルドが許されるわけもありません。電気や水を節約するのと同様に、またそれ以上に、リフォームすることが環境を考えていることになります。

さらに、断熱・気密性能を高めることによる住宅としての省エネ、太陽光発電による創エネ、エコキュートやトイレ、食器洗い機などによる省エネ、省資源と組合せることで、よりサステナブルな住まい　ということがいえるのではないでしょうか。

アスクラスのテーマリフォーム｢eco&ecoな暮らし｣も参考にしてみてください。
http://www.asclass.net/theme_reform/page/003.html

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リスティーナでは、マンションの仲介、リフォームして再販など、さまざまなサービスを提供しております。今週末からは、横浜の阪東橋でちょっとお買い得な物件が出てきます。

横浜まで市営地下鉄で10分の阪東橋駅から徒歩3分にあります『藤和阪東橋ハイタウン』（横浜市白妙町4-42-2、総戸数105戸）。築年月は平成5年1月ですが、専有面積８９㎡クラスが3470万円からで、全部で12戸販売されます。ゆったりとしたプランで、マンションの管理もしっかりしています。

今週末の3月3日、4日、10日、11日には我々リスティーナリフォームのメンバーも入り、リフォームのご相談も承ります。

駅からも近いのですが、市民総合医療センター、救命救急センターもすぐそばで、いざという時にも安心です。現況は空室で、そのままでもお住まいいただける状態ですので、入居をお急ぎの方にも最適です。

ご興味のある方には詳しくご説明させていただきます。ご連絡をお待ちしております。

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今回はお金のお話しです。リフォームのお支払いで、アスクラスローンをお使いいただくことが多くなってきました。先日も、お子様が生まれ、浴室、洗面所を使いやすくされたいということでお使いいただきました。

銀行ローンと比べ、諸費用は不要で、収入証明などの書類も不要。リフォームローンの申込書と工事見積書だけでOKです。店頭に出向く必要もなく、ご自宅で申し込み、電話で契約内容の確認で済みます。

基本的には、保証人不要で頭金も必要ありません。審査は通常１～2日で500万円まで　のご融資を致します。

リフォームパックのご検討などでご予算が足りない場合でも、分割してリフォームを行う場合よりパックで　いっぺんに行った場合の方がトータルではかなり安価また手間も掛からずにできます。

ですから、例えばお手元に350万円お持ちで、スケルトン55（550万円）をご検討された場合、残り200万円を5年(120回）の均等払いにした場合（2007年2月14日現在　実質年率4．0％）では

1回目のお支払金額は　　26,082円
2回目以降のお支払金額は　　20,200円
お支払金額合計は　　2,429,882円

となります。
工事内容は屋根の葺き替えや間取り変更、門扉・ガレージ、内装の模様替え、水回り工事や太陽光発電システムなどにも可能です。今回は、車のローンではなく、アスクラスローンで奥様の夢のキッチンを実現されてはいかがでしょう。

詳しい内容は当社リフォームエンジニアまでお問合せください。

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最近の新築マンションには、キッチンにディスポーザーが付いている物件が多くなってきました。
ディスポーザーがあると
１．手軽に処理できるので、嫌な臭いもなくキッチンが清潔
２．三角コーナーが不要なので、広くて使いやすいキッチン
３．ごみ袋からの汁ダレや臭いがなく、ごみ出しの気遣いから開放される
などのメリットがあります。

ただし、新築のマンションでは、ディスポーザーで粉砕した生ごみは配管を経由して地中埋設の処理槽で分解され、基準値以下のきれいな水になって下水道に放流されます。

ですから、リフォームではこの方式はとれません。そこで、リフォーム用ディスポーザーの決定版が『イズミクリーン』です。ディスポーザーで粉砕された生ゴミは、粉砕・分離・乾燥され、元の生ごみの１/２０に減量されます。

今のところ、浄化槽が不要で認定がとれているもの（行政庁により確認が必要です）では、このタイプしかありません。ごみ出しも乾燥したもので、2ヶ月に1度程度でOK。

ただし、シンク下に本体を納めるため、その分キッチン道具を入れるスペースは少なくなります。また、シンクが合うか確認は必要です。それでも、生ごみを捨てることから開放される訳ですから、メリットの方が大きいと言えるでしょう。詳細は下記をご確認ください。
http://www.izumi-products.co.jp/products/kankyou/izumi_clean/index.html

設置のお問合せはRISTINAまでどうぞ。

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