マンションリフォーム

この８月から｢水の使用量を65％減らします--｣という、使用水量が業界最少の5.5リットルとした温水洗浄便座一体型便器｢ネオレストハイブリッドシリーズ｣がTOTOから発売されます。

タンクと加圧ポンプを便器内に内蔵し、限られた水量でも汚物が排出できる工夫がされ、マンションの高層階や戸建て住宅に低水圧の場合でも設置可能。

業界では、INAXが昨春、ECO６として国内で初めて使用水量が6リットルのサイホン式便器を発売し、TOTOと節水便器の競争が勃発していました。

なんと、従来のタイプに比べ、年間の洗浄水量を65％も減らすことができるので、４人家族では水道料金を年間1万3千円程度節約できるとのこと。
日本では、水と空気はタダ、という認識も昔のこと。水も地球の大切な資源ですから、節約して使っていきたいものです。
形状も洗練されていますし、脱臭機能も高性能なので、設置する空間をあなたらしくデザインすれば、今までにないトイレ空間が生まれそうですよ。
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00016/index.htm

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藤沢の物件はほぼ完成しました。

江ノ島海岸沿いで、海から帰ってきたら
ゴロ寝ができるイメージで段差のない
オープンな和室をリビングにつなげて
作りました。

キッチンはオリジナルのガラス扉のタイプ。
吊戸もガラスですが、下のキャビネット自体
が強化ガラスの引戸仕様です。

ユニットバスは大きめにして
浴室テレビを設けてゆっくり入って
いただけます。

洗面化粧台はイタリアの
ソルメット社製の引戸タイプです。

リビングのコーナー部分には
ピアノ塗装のテレビ台を設けました。

玄関スペースにはニッチを。
その手前にはウォークインクローゼット
があります。

ウォークインクローゼットの内部です。
靴がたっぷり入るスペースを確保
しています。

いかがでしょうか。
かなり築年数が経過した物件でしたが、配管もやり直して新築同然です。
全体のカラーも明るくし、日当りもいいので大変開放的な空間になりました。

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大田区蒲田の物件の2回目です。
完全なスケルトンではありませんが
間仕切壁、水廻り設備は全て撤去しました。

窓に対して左側の床はフローリングを剥がした状態。
右側手前は水廻り、中ほどは和室でした。

床に荷物があって恐縮ですが
ここには壁付けでキッチンがありました。
右上に梁が見えますが、今度はそれを吊戸に見立てて
その下にキッチンを持ってきて、梁の圧迫感をなくす
ようにしたいと思っています。

キッチンのレンジフード用排気ダクトです。
排気はここから出さなくてはならないので
キッチンは一般的には梁の内側という条件になります。

窓側の壁を撤去した部分です。
下地は同じなのに、仕上げでは随分段差に
なっています。おわかりになりますか。
今回は、また、この部分に壁を新設するので
問題になりませんが、大きな部屋に変更する場合
天井の仕上げ等に段差があると、平面に仕上げる
場合に余分な費用が掛かります。

先週末に、この状態で解体オープンルームを行ったところ
棟内の方を中心に８組の方にお越しいただきました。
みなさん、解体の状態でマンション内部をご覧になるのは
初めてでしたので、リフォームについてのご理解を
深めていただけたようです。

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事前写真ではありませんが、解体後の写真からお伝えします。
文京区の安藤坂近くのマンションリフォーム例です。

配管がモルタルもしくは発泡コンクリートに埋まっていて劣化していたので、その周囲をはつって
配管をやり直し　ています。

プラン的には、動線を変更して寝室側からも直接洗面所に入れるようにし、回遊できるように
しています。
ちょっと、これではわかりませんので、次回の画像でお知らせします。

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江ノ島水族館が目の前に見えるマンションです。
大勢のサーファーが見え、天気のいい日には富士山が
一望できる気持ちの良いロケーションです。

湘南海岸通りからの外観。

曇り空ですが、湘南海岸が見えます。
晴れていれば富士山も見渡せます。
見える建物は江ノ島水族館。

和室もちょっと古くなった感じ。

浴槽をもう少し大きくしたい。

洗面化粧台もきれいにお使いでした。

和室との境を引戸にしてオープンに
できるようにします。
フローリングにすることで雰囲気も
変わります。

玄関を入ったところにシューズイン
クローゼットの空間を設けたいと思います。

こちらを　ほぼフルリフォームさせていただきます。
これからの経過をご覧になってください。

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