マンションリフォーム

本年度のグッドデザイン賞が発表されました。
リスティーナも今回ノミネートし、8月のビッグサイトでの最終審査まで残っていましたが、本日の発表でめでたく　2007年度のグッドデザイン賞を受賞することができました。

応募対象名　：　RISTINA事業による『住』の環境負荷低減

サブタイトル　：　ストック住宅の良質化・流通促進による
　　　　　　　　　　日本人の住まい方の意識改革/ 環境負荷低減

というものです。
詳細は下記をご参照ください。
http://www.g-mark.org/search/Detail?id=33919&sheet=monitor

日本では住宅のストック流通が欧米に比べ遅れています。
住宅の耐用年数も短く、我々の資産が30年程度でゼロになってしまっています。

ストック住宅をいいタイミングで何回もリフォーム（ここでは良質化と言いました）することで、社会資本を劣化させないようにしようと提唱しました。
また、ゴミをなるべく出さないことも時代の要請です。

グッドデザイン賞を受賞しました　リスティーナ　をこれからもどうぞよろしくお願い致します。

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江東区の中古マンションの購入からフルリフォームをされた物件が完成いたしました。
解体時からご紹介していましたが、ポイントはイケアの住設を利用したところでした。

こちらはLDKですが、奥の壁のクロスにアクセントを付けました。
奥様がお気に召した色柄のものです。

こちらがイケアのキッチンです。
明るい木目のものを選ばれました。
数多くの部材の中から選んで組合わせます。

スライドタイプのキッチンです。
天板は清潔感のあるステンレスのエンボスタイプ。

吊戸は下から開けられるものを選ばれました。
コンロ上部に梁がありましたので、フードは梁を逃げられるタイプに。

対面側は開き戸タイプでシンクを設けました。
少し立ち上がったカウンター部分で向こう側から手元が見えないのが良いですよね。

こちらもイケアの洗面化粧台。
丸い鏡と組合せて、洗面空間が優しくなりました。

トイレ収納も同じ木目のものを選んでトータルコーディネート。
ちょっとのことですが、色をそろえることで空間の質が向上します。

こちらは奥様がご要望されたウォークインクローゼット。
3畳以上あり、ここにものを集めれば、お部屋の方はすっきりします。
寝室と廊下と２面から入れるようにしましたので動線もいい感じです。

こちらは当初、廊下と水まわりが随分段差がありましたが
床全体を上げたことで、どこへもフラットになりました。
ご年齢も考慮して、引戸も多用しています。

キッチンは組み合わせが多用なこともあり、慣れているイケア提携の業者さんに組み立てていただきました。
また、全体に明るい素材を選ばれましたので、広がりのある空間になりました。
大きな梁も２ヶ所にありましたが、リビングの入口面等に合わせることで、圧迫感も解消されたようです。

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水道水の水源となる地下水や河川水の汚れは、そのまま水道水に影響を及ぼします。
また安全な水道水をつくるために、消毒用の塩素が投入されています。
水道法では、家庭の蛇口から出る水に、最低でも0.1ｐｐｍの残留塩素がある　ことが決められています。
さらに、その塩素の投入量には上限が定められていません。

水源の汚染、つまり栄養分を含んだ生活廃水が水源中に流れ込むことによって、微生物や藍藻類が増加し、カビ臭の原因となります。

逆に塩素の投入によって、水道水中の物質と反応してカルキ臭となります。
また、塩素は米や野菜に含まれるビタミン類を分解してしまいます。

確かに市販のミネラルウォーターを購入される人も増えていますが、水道水の約500～1000倍のコストが掛かっています。
それに対して浄水器は低コスト。
水道水中の残留塩素や不純物を除去し、水本来のおいしさに戻してくれます。

みず工房スタンダード

18日、19日はリスティーナ横浜でタカギの方と合同で
蛇口一体型浄水器『みず工房』のキャンペーンを行っています。

実際に直接蛇口から出した水と浄水器からの水を飲み比べていただいています。

キャンペーン価格は８月いっぱい行っています。
普段、ミネラルウォーターを購入されている方もこの機会に
ぜひご検討されてはいかがでしょうか。

みず工房コンバージェンス

みず工房グース

http://www.takagi.co.jp/
タカギホームページ

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自由民主党政務調査会住宅土地調査会の超長期住宅システム小委員会からの『200年住宅ビジョン』が今年度の5月に出されています。

リスティーナとは具体策が若干異なるにせよ、住宅を200年もたせる方策を検討することは、超長期にわたって資産である住宅の価値が維持され国民へメリットをもたらすという考え方には充分賛同できます。

報告書ではいくつかの重要な提言がなされているので、参考にしていきたいと思います。

まず、我が国における「滅失住宅の平均築後年数」は約30年。
国民が労働の対価として取得した住宅が一代限りで取り壊され、ローンを完済したときには資産価値がゼロです。
また、住宅を30年スパンで建替えることによって、産業廃棄物を大量に発生ささています。

国民が自らの努力によって取得し、適切に管理してきた良質な住宅の資産価値が超長期にわたって維持されるとともに、市場においてそれに見合った評価を受けられることにより、成熟社会にふさわしい経済的な「ゆとり」が国民にもたらされる。
よって住宅を「つくっては壊す」ことに起因する、資源の消費と産業廃棄物の発生を抑制することにより、環境への負荷を最小限に　とどめながら、経済社会の持続的な発展を実現することが可能になる。

200年住宅によって住宅にかかる経済的負担を２/3に低減できると試算している。

200年住宅にならない場合、その間に解体・廃棄されたであろう産業廃棄物は年間1000万ｔ（東京ドーム５個分に相当）になる。

我が国の国富は土地に偏っており、住宅資産の割合は１割にも満たない。（アメリカでは住宅資産が約３割）

つまり、もっと住宅の耐用年数を上げ、建物の価値が高まる工夫をし、住宅取得に関わる負担を軽減し、廃棄物も削減していくようなサイクルに変えていかなければならない　と提言しています。

私たちの従来の住まいに対する考えをほんとうに大きく改めるときが来たのではないでしょうか。

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大田区西蒲田の物件のお引渡し直前の画像です。
ほぼ出来上がってきました。

元々大きい梁がありましたからキッチンをその下に
移動し吊戸風にして圧迫感を軽減しました。

引戸はガラスにして、双方の部屋が明るくなるようにしました。
以前より随分清潔感があると思います。

梁、柱の内側の壁は一面だけ少しグレーが入ったクロス
にしてアクセントを持たせました。
手前はキッチンのカウンターです。

寝室にもガラス引戸の収納を設けました。
今回の床は巾広タイプのフローリングを使っています。
耐キャスター性もありとても傷がつきにくくなっています。

以前はこんな感じでした・・・。
随分イメージ変わりましたでしょ。

お盆明けには、引渡し時の画像をお届けします。

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