大改造・大規模・トータルリフォーム

弊社はアスクラスに加盟しており、その関係で　ミスターリフォームこと中村正實（まさみ）先生に大変お世話になっております。

これまで、2000件以上住宅やマンションのリフォームを手がけられたエキスパートで、インテリア産業協会理事や日本増改築産業協会理事長などを歴任されています。

最近では、建築家篠田弘子さんとの共著『Q&A 戸建てリフォームで快適に暮らす』
も執筆され、リフォームフェアではいつも大盛況のセミナー開催などいつも業界を先導されています。
http://books.yahoo.co.jp/book_detail/31822707

アスクラスではスーパーバイザーとして、特にお客様から先生にご指名があったり　難しい内容の案件　などは、直接ご指導いただいております。

弊社へご依頼の場合にも、もし先生からお話しを　という方がいらっしゃいましたら、先生のご都合の許す限り調整させていただきますので、ご用命いただければと思います。

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(shim)

今回はリスティーナ事業をご説明したいと思います。

事業には２つの柱がありまして、中古マンションを購入して（１戸の場合も１棟まるごとの場合のありますが）それをデザインリフォームする再販事業と
http://www.ristina.com/

主に再販物件に関連してオープンルームで,リフォーム相談会などを実施しリフォーム案件のご依頼をいただくリフォーム事業とがあります。

通常のリフォームでは、完成した状態を見ることはなかなか出来ませんが、リスティーナの場合は、再販物件でのお打合せならリアルにリフォームのイメージをお造りいただくことができます。

山田建設は、マイキャッスル、ミオカステーロシリーズを販売しているデベロッパー（ご存知でしょうか？）と言えますが、もう一方では、自社物件を中心に、その他マンションも含めマンション建設するゼネコンとも言えるのです。

この形態の会社で、ある程度の規模にまでなっている会社は非常に少ないと言えます。
そして、デベロッパー（土地の買い付けやブマンション販売）とゼネコン（マンション建設）を実施する社員は不動産流通に詳しい者と建築技術に詳しい者がおおよそ半数づついるという訳です。

リスティーナ事業とは、単にリフォーム事業というのではなく不動産事業とリフォーム事業をミックスさせて山田建設の強みを出していこうという事業なのです。

ですから、仲介マンションを購入してフルリフォームをしようとお考えのユーザー様は、通常引き渡してからリフォーム計画という事で、実際にお住まいになられるまでお時間が掛かると思いますが、リスティーナの場合は一気通貫で検討できますのでユーザー様の余分なご負担やスケジュールも削減できるという訳です。

その他、リスティーナにご依頼いただければ、仲介物件取得とリフォームの合算金額が低利の住宅ローンで組めてしまう（条件の確認が必要です）等のメリットも出てまいります。

マンションに関して、土地取得から設計、施工、販売、アフター、管理、リフォームまでの一貫体制を取っております山田建設の新規事業『RISTINA』

これから皆さんとご一緒に、RISTINAを楽しみ、またメリットを味わっていただけるようにしたいと思います。

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(shim)

最近感じることですが、シニア層のお客様とのお話しは
単にリフォームということではなく、広くその方のライフプラン
にまで及ぶことが多くなってきています。

どういうことかと申しますと、お仕事おをリタイアされた方などは
これからの新たな人生をどうエンジョイしようか　と、いろいろ
考えられていると思います。
子供世帯との同居や　早いかもしれませんが高齢者施設の
情報を集めていらっしゃる方
そして、賃貸をお持ちの方などさまざまですが
これまでずっとお仕事を頑張ってこられた結果でのお手持ちの資金
資産をどう有効に活用し今後を楽しむかということが
ご検討のポイントなのでしょう。
リフォームは、投資や保険等と同じライフプランを検討する上での
重要な要素の１つになってきております。

自宅を建替えされるのか、リフォームされるのか
マンションに移られるのか、賃貸部分もさらにリフォームされるか。

日本のシニアの方々は若い人以上にエコロジストの方が多いと
私は思うのですが、かなりの率で、　『壊すのはもったいない』
よね、とおっしゃいます。
そういう方々が、ご自身のライフプランと合わせて、どうリフォーム
しようかと思案されているのではないでしょうか。

なるべく資金をムダに使うことなく、これからの人生をよりエンジョイ
していただくために、リフォームも重要なお手伝いの仕事だと思って
アドバイスさせていただきたいと思います。