住宅設備全般

お客様で重いリウマチの持病を持ちながら、一人暮らしをつづけられている
ご婦人がいらっしゃいます。

移動には松葉杖を使いながらも、友人や姉妹のお住まいの近くにあるご自宅で
生活を楽しんでいらっしゃいます。

もちろん、これからもこの生活をつづけていかれたいのですが、トイレでの立ち座りを
一人ですることさえ難しくなってきました。

夜間に姉妹に来てもらったりヘルパーを頼むことが多くなってきたそうです。
施設に入所しなくてもよいように、トイレを一人で行える　ように何とかならないか
とのご相談を受けました。

まず、住まいの寝室とトイレまでの動線のバリアー解消からはじめました。

・寝室と廊下の開きドアを吊りの引き戸に変更　
・トイレの床が廊下より10cm低くなっているので床をかさ上げして廊下と同じ床高さに変更
・便座を簡易昇降便座に変更（写真参照）

TOTO製で定価は131,600円ですが100,000円までは介護保険を使うことができます。
（但し1割自己負担あり）

簡易昇降便座は、リウマチや変形性股関節症で立ち座り、特にトイレでの立ち座りで
苦労されている人のための福祉用具で介護保険の購入の対象になっています。

ちょっとした工夫でラクに使えるようになる福祉用具ですが、使い方や情報量が少なく
困っている方は多いようです。

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先日、マンションリフォームのため　に必要なさまざまなノウハウや
技術のエッセンスがぎっしりと詰まった体験型学習ラボラトリー（情報空間）
東京ガスの　マンションリフォームラボ横浜に行って来ました。

コンロや給湯器はもちろん、ユニットバスやキッチン
温水床暖房やミストサウナなど見て、試して、学習して
納得できる楽しめるショールームです。

マンションリフォームのための情報空間は　
横浜市営地下鉄　センター南駅そばにあります。
完全予約制で3日前までの申し込みとなっています。
http://home.tokyo-gas.co.jp/reform/mslife/labo.html

マンションリフォームをご検討の方は一度行かれてみてはいかがでしょう。

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お問合せをいただきました。

マンションの１階にお住まいの方で、エコキュートの後付け設置
が可能かどうかとのご質問です。
基本的には避難路を給湯タンクが塞がなければ設置は可能だと思います。

一般的には、マンションリフォームでのエコキュートの設置は
バルコニーで避難路を塞がないかどうか、また満水になると400ｋｇ以上になる
給湯タンクで強度上問題がないか、ということになります。

１階での設置であれば、強度的に問題がないように架台を設け
その上にのせてしっかり固定できればよいのではないでしょうか。

あとは、元々給湯器が外部に設置されていれば、問題はないでしょうが
内部設置であったり、反対側に設置してあったりすれば、配管を通す
スリーブをどうするかが問題になるでしょう。
追い焚きかどうかもスリーブに影響しますので、特に追い焚きでなかった
場合は注意が必要です。

また、給湯タンク自体がすぐに動かせないもので、かなりの大きさにも
なりますから、事前に管理組合に了解をとっておいた方がいいと
思います。

エコキュートが設置できたら、ＩＨクッキングヒーターも設置して
東京電力の電化上手の契約をすることで、割引が適用されます。
いかがでしょうか。
ライフスタイルも含め、東京電力に試算してもらって適した料金契約
にするのがお得です。
http://www.tepco-switch.com/cost/saving/index-j.html

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文京区安藤坂の物件の最終回です。
このマンションは築後30年経過していますが
管理がいい　のでエントランスや廊下も古く見えないです。

寝室の画像ですが、向こう側の部屋は２部屋だったのを
壁を撤去して視線が通るようにしましたので
とても開放感が出ました。

弊社の新築マンションで使っているガラスの面材のキッチンです。
オール引出しタイプで、水栓は浄水器一体型、食器洗い機も付いています。

梁の部分で部屋が分れていましたが
家族構成が変わったので、大きいLDKにされました。
左側に見える木製ドアは玄関側からのもので
この画像ではドアが開いた状態です。

今までは廊下に出ないと行けなかった
洗面所、トイレ、浴室を寝室から直接の
アプローチとなりました。
奥に洗面化粧台が見えますが、その手前を
大容量のウオークインクローゼットとしました。

トイレの中からの画像です。
洗面化粧台は天板がガラスのタイプ。
メディシンボックスが見えますが
洗面キャビネットの面材はオリジナルの
ピアノ塗装品ですので自然な光沢があります。

いかがでしたでしょうか。
築30年でも新築同然の仕上り　となります。
また、プランもライフスタイルに合致したものに
変更可能です。

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文京区・安藤坂のマンションリフォームの2回目です。
完成直前のところをお伝えします。

玄関を入ったところです。
壁を壊して、シューズボックスを裏のキッチン側に張出しました。
鏡付きの扉ですと、玄関スペースが広く感じられます。

玄関からリビングまで。
今回の床仕上げはブラウンのカーペットになりました。
落ち着いていて雰囲気があります。

廃棄するゴミが見えて恐縮ですが
以前はこの画像で見える梁の部分で部屋が分れていました。
壁を壊したことで、斜めに3部屋分視界がとれ
すいぶん開放的な空間になりました。

こちらの部屋は全体に少しトーンを落としています。
見えにくいかも知れませんが、左の壁はアクセントとして
薄いグリーンの壁紙にしています。

まだ、ガラスの引戸が入っていませんが
奥には洗面所、浴室､トイレがあります。
以前は、廊下側からしか行けませんでしたが
壁を壊すことで直接アプローチでき
廊下、リビング、寝室、水廻りと回遊的なプランになりました。

次回は仕上がった状態をお伝えいたします。

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