リフォーム全般

新築物件の購入当初は壁・床・配管等、新品ですが、月日が経つにつれ劣化していくものです。だいたい築20年を超えた辺りから、リフォームするか、建て替えするかで悩む方も多いと思います･･･リフォームのメリット・デメリットを紹介致します。

リフォームのメリットはなんといってもコストが、建て替えより安いということです。
建て替えの場合は使える部分も全て破棄しますが、リフォームの場合使える部分は残し、修復が必要な箇所だけ改修を行います。
デメリットは、間取りの自由度が限られてきてしまうことです。既存の構造を基にリフォームするため、自由度が建て替えと比べて、見劣りします。
上記の内容以外にも、昭和56年以前に建てた家かどうか？(昭和56年に新しい耐震基準が出来た為)現在の住宅の状況はどうか？(どの部分が疲弊しているかetc…)等、多数の要因があります。

人生で一番高い買い物と言われる、住宅。
熟考して選んで下さい。

(viola)

インターネット等でリフォームの費用等の実例が多数掲載されています。しかし、実際に見積もりを取ってみると金額が意外と高くて、驚いてしまうことも多いようです。

例えば、依頼をしたリフォーム会社が内装・設備・構造等全般を請け負える会社ではなく、内装のみに特化した会社の場合、不得意な部分はまた他の業者に頼み、更に10%等営業経費として上乗せして見積り金額としていることもあるのです。

見積もりを依頼する際、必ず、その会社の事よく調べてからください。また、数社から見積もりを取る事をお薦めいたします(一番安い業者と契約を結べばいいという訳ではありませんが･･･)。

(viola)

大型の台風１８号が全国を縦断しました。
暴風雨圏に入るのがちょうど通勤時間と重なったため、
出勤するのが大変だった方も多いと思います。
私も駅でずいぶん待たされました。

そして何と、知人の家の屋根が吹き飛ばされたという
一報が！　幸い怪我などは無かったようですが、
ニュースの中だけの出来事と思っていたことが
身近でも起きるものだなと思いました。

軒樋や網戸、古くなった屋根などは定期的に
点検したほうが良いようです。
簡単な建物診断なら無料で行ってくれるところも
多くなってきているようですね。

aki

気に入ったエリアに新築分譲マンションが無い場合、
積極的に中古マンションを買われてリフォームをされる方が
多くなっているようです。
せっかくリフォームをするのだから希望の間取りを実現したいと
誰もが思うでしょう。しかし、自分でプランを考えるのは大変です。
そこで、まず、自分の要望を箇条書きにしてみてください。
例えば次のような感じです。

・間取りは２ＬＤＫ
・ウォークインクローゼットは欲しい
・ＬＤには壁面収納を設けて、テレビをすっきり納めたい
・100インチスクリーンとプロジェクターで映画を楽しみたい。
・パソコンコーナーが欲しい
・明るい色がいい
・予算は○○○万円くらいで

このリストを元にデザイナーと打合せをすれば、デザイナーが可能な
限り希望に近いプランを提案してくれます。
住宅は一生のうちに何度も買えるものではありません。要望は
思いっきり出してみてください。
山田建設には設計部がありますので、簡単なプランの作成は
無料です。ぜひ、お問い合わせください。

お問い合わせはこちら。

要望を伝えて、絵にしてもらいましょう！

aki

今回は当社販売の中古マンションのリフォームのご紹介です。

このマンションは元々クロス貼替済みで販売しておりましたが、ご購入者様のご希望で、キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回りを一新されました。またカーペット貼をフローリングに貼替え、さらにＬＤの壁面にはシステム家具を設置されました。

キッチン

白いキッチンに青磁色のキッチンパネルがとても映えています。キッチンの左壁にはニッチ壁をつくりスパイスなど置けるようにガラスの棚を設置しました。

ニッチスパイス棚

リビングの壁面システム家具（松下電工　キュビオス）

この物件は築15年で、設備機器はまだ使える状態でしたが、ご購入をきっかけにリフォームされました。今後安心してお住まいいただけると思います。

当社リスティーナではリフォーム部門の他に中古物件の自社販売、さらに中古物件の仲介もいたしております。　　http://www.ristina.com/

中古物件のご購入に際してリフォームも合わせたトータルでのお住み替えをサポートいたします。

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